Apartamento en venta en 1425 Brickell Avenue 44AB, Miami, FL 33131 con MLS-A11828466

📍 1425 Brickell Avenue 44AB, Miami, FL 33131

$4,097,500.00
5 Dorm.
5 Baños
3,820 Sqft / 354.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionantes vistas abiertas a la bahía y la ciudad desde dos balcones privados.
  • Acabados de alta gama, incluyendo puertas de caoba de 8 pies, ventanas de piso a techo y suelos de mármol elegantes en toda la propiedad.
  • Cocina gourmet de ensueño con electrodomésticos de primera línea Viking y Miele, encimeras de granito y enfriador de vinos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el epítome del lujo con esta unidad de esquina raramente disponible en las prestigiosas Residencias Four Seasons, que combina las codiciadas líneas B+A para un total de 3,820 pies cuadrados. Disfruta de las impresionantes vistas abiertas a la bahía y la ciudad desde dos balcones privados. Esta exquisita residencia de 5 dormitorios y 4.5 baños cuenta con acabados de alta gama, incluyendo puertas de caoba de 8 pies, ventanas de piso a techo y elegantes suelos de mármol en toda la propiedad. Las amplias áreas de estar y comedor son perfectas para el entretenimiento, mientras que la cocina gourmet es el sueño de cualquier chef, con electrodomésticos Viking y Miele de primera línea, encimeras de granito y un enfriador de vinos. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a comodidades de 5 estrellas y un lujoso spa, junto con la conveniencia de dos espacios de estacionamiento dedicados. Déjate llevar por el estilo de vida definitivo en Four Seasons.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,097,500.00
Precio original en que se listó: $4,575,000.00
Precio de Cierre: $3,900,000.00
Transacción cerrada el: 24 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,820 Sqft / 354.89 m²
Área Construida: 3,820 Sqft / 354.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 70
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $51,279.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 Brickell Avenue 44AB, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,210.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER RESIDENC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER RESIDENCES CONDO UNIT 44A and 44B UNDIV 0.004123% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4639 COC 26056-0311 11 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390760050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Pines
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 10 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de marzo de 2026 3:14 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de abril de 2026 6:46 pm
Última modificación registrada: 26 de abril de 2026 6:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1425
Número de la Unidad: 44AB
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.5''
Longitud: W81° 48' 29''
Sufijo de la dirección: Avenue