Oficina en venta en 516 NW 57th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A11837406
516 NW 57th Avenue, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una zona de alto tráfico a solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Miami
- La propiedad cuenta con visibilidad fuerte y flujo constante de vehículos
- La propiedad se encuentra rodeada de minoristas reconocidos a nivel nacional como CVS, Pollo Tropical y Wendy's
- La propiedad ha completado con éxito su recertificación de 40 años, confirmando su cumplimiento con los requisitos estructurales y de seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Centro Comercial Disponible - Oportunidad de Inversión Primaria - Con un Precio para Vender. Esta propiedad comercial excepcional ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir un activo de venta al por menor y oficinas bien posicionado en un corredor de alto tráfico a solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Miami. Estratégicamente ubicado entre minoristas reconocidos a nivel nacional como CVS, Pollo Tropical y Wendy's, la propiedad se beneficia de una visibilidad fuerte, un flujo constante de vehículos y un entorno comercial próspero. El edificio ha completado con éxito su recertificación de 40 años, confirmando el cumplimiento de los requisitos estructurales y de seguridad y reforzando su sólida condición. Destacados de la propiedad: 14 unidades totales, 5 tiendas en la primera planta, 9 oficinas en la segunda planta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 516 NW 57th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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