Negocio Minorista en venta en 501 NE 31st Street CU-6, Miami, FL 33137 con MLS-A11838916
501 NE 31st Street CU-6, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad comercial única en venta en el corazón de Edgewater en auge
- Zonificación que permite múltiples usos comerciales
- Ubicación en una zona de alto tráfico con visibilidad en la calle
- Incluye 2 plazas de aparcamiento con valet y una cantidad de dinero clave para la construcción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad comercial única en venta en el corazón de Edgewater en auge. Condominio PARASIO BAYVIEWS actualmente en construcción para un lujoso spa para perros, pero la zonificación permite muchos usos comerciales: salón de belleza, consultorio médico o dental, tienda boutique, centro de bienestar, clínica veterinaria o hotel para perros. Unidad en la planta baja con excelente visibilidad en la calle en un corredor de alto tráfico rodeado de condominios de lujo, nuevos rascacielos y tiendas peatonales. A solo minutos de Midtown, Wynwood y el centro de Miami. Población densa y fuerte demanda de servicios de alta calidad en la zona. Ideal para propietarios operadores o inversores. Venta opcional de negocio o arrendamiento disponible. Incluye 2 plazas de aparcamiento con valet y una cantidad de dinero clave para la construcción de 160.000.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 501 NE 31st Street CU-6, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
