Apartamento en venta en 5160 SW 40th Avenue 26D, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A11841186

📍 5160 SW 40th Avenue 26D, Dania Beach, FL 33314

$195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al agua
  • Excelente ubicación en una comunidad bien mantenida
  • Condo amplio de 1200 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños
  • Acceso a piscina comunitaria y gazebo sombreado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vista al agua, lista para mudarse, excelente precio y ubicación en una comunidad bien mantenida y hermosa. Con elegancia, amplio condo de 1200 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños en Oak Hills, joya de Dania Beach. Bienvenido a casa en el área muy deseable de Dania Beach. Este amplio condo en la planta superior ofrece dos dormitorios y dos baños completos. NUEVO TECHO y MEJORAS COMUNITARIAS. Ubicado a minutos del icónico hotel y casino Guitar de HARD ROCK, autopistas principales, aeropuerto de Ft. Lauderdale y playas soleadas de Florida del Sur, ESTÁS EN EL CORAZÓN DE TODO. Disfruta de mañanas serenas en un BALCÓN CON PANTALLA, VISTA AL AGUA con una encantadora fuente. Nestado en una comunidad pacífica, también tendrá acceso a una PISCINA COMUNITARIA BRILLANTE y un gazebo sombreado, ideal para relajarse o reuniones sociales. La sala del clubhouse también está disponible para eventos especiales. No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en una de las áreas más codiciadas de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $230,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $162.5
Ver más unidades mismo edificio: Oak Hills Condo No Iii en 5160 40 AVE Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 7:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Laguna de oxidación
Longitud del frente: 100
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: 17
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 17
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,620.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5160 SW 40th Avenue 26D, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $546.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OAK HILLS CONDO NO III
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAK HILLS CONDO NO.III UNIT 26D PER CDO BK/PG: 4982/148
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504231AC0150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Maplewood
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 7:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de febrero de 2026 12:49 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 5160
Número de la Unidad: 26D
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 25.7''
Longitud: W81° 48' 3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11841186 Ver Propiedad en inglés MLS# A11841186
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