Terreno en venta en 3100 E 13th Street, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A11842473
3100 E 13th Street, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una zona residencial de alta calidad en Lehigh Acres, condado de Lee
- La propiedad ofrece acceso conveniente a Joel Boulevard, Charlie R. Matheny Park y la estación de gas más cercana
- La propiedad está ubicada en la Zona de Inundación AE, con un riesgo alto de inundación y requisitos específicos para la construcción
- La propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares y unidades de vivienda accesorias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentado exclusivamente por Sunland Real Estate: FINANCIAMIENTO DEL PROPIETARIO DISPONIBLE. Pago inicial de 5.000 dólares, interés del 8 por ciento durante 10 años. Oportunidad de lote residencial de primer nivel en Lehigh Acres, condado de Lee. Situada en el condado de Lee, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Joel Boulevard (aproximadamente 0,66 millas), Charlie R. Matheny Park (1,79 millas) y la estación de gas más cercana (1,94 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de alto riesgo de inundación especial (SFHA) con una probabilidad anual de inundación de 1/100; las estructuras deben estar elevadas a o por encima de la elevación de inundación base (BFE), lo que aumenta significativamente los costos de cimentación y permisos, y el seguro de inundación es típicamente obligatorio para las propiedades financiadas. No hay humedales cerca del sitio, por lo que no hay restricciones adicionales, requisitos de mitigación o obstáculos para la obtención de permisos relacionados con la protección de los humedales. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas por derecho. Las viviendas modulares/fabricadas están permitidas si cumplen con el Código de Construcción de Florida, y las Unidades de Vivienda Accesorias (ADUs) están permitidas según la ley estatal (Ley de Vida Local). La densidad máxima es de aproximadamente 2-4 unidades por acre. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 E 13th Street, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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