Negocio (empresa) en renta en 801 Brickell Bay Drive 4C041, Miami, FL 33131 con MLS-A11843412
801 Brickell Bay Drive 4C041, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio frente al agua disponible para arrendamiento con vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne
- Ubicación privilegiada en el corazón del distrito más dinámico de Miami
- Espacio comercial de 8,253 pies cuadrados en la prestigiosa residencia Four Ambassadors
- Oportunidad exclusiva para crear un restaurante y lounge de primer nivel
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El espacio frente al agua está disponible para arrendamiento con vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne. Al entrar en esta oportunidad extraordinaria, se puede crear un restaurante y lounge de primer nivel en el corazón del distrito más dinámico de Miami con esta ubicación personalizada. Este espacio frente al agua raro en 801 Brickell Bay Dr, ubicado dentro del condominio The Four Ambassadors, combina cuatro unidades, 4C041, 4C041A, 4C-042A y 4C043, totalizando un impresionante espacio de +/- 8,253 pies cuadrados. Oportunidad de arrendamiento exclusiva en Brickell, eleva tu visión empresarial. Descubre un espacio comercial frente al agua excepcional de 8,253 pies cuadrados para arrendamiento en la prestigiosa Four Ambassadors, ubicada en la entrada de 801 Brickell Bay Boardwalk. Esta es tu oportunidad para establecer tu marca en una de las ubicaciones más buscadas de Miami. Únete a un vecindario de leyendas, posiciona tu negocio junto a Delilah, el establecimiento de comida mundialmente conocido por su atmósfera elegante y sus clientes famosos. Benefíciate de la presencia de restaurantes de primer nivel y exitosos, creando un centro culinario vibrante que atrae a entusiastas de la comida de todo el mundo. Prospera en un entorno lleno de líderes de la industria, fomentando posibles asociaciones y un aumento del tráfico peatonal. La ventaja estratégica de Brickell, vistas impresionantes, cautiva a tus clientes con vistas frente al agua impresionantes, proporcionando un telón de fondo impresionante de la costa de Miami. Ubicación privilegiada, ubicada en el corazón de Brickell, el centro financiero y de estilo de vida de Miami, estás rodeado de una mezcla dinámica de cultura, negocios y ocio. Diseña posibilidades ilimitadas, este espacio amplio ofrece la oportunidad de diseñar según tu visión. Con el 80% de la infraestructura esencial ya en su lugar, incluyendo trampas de grasa, enfriador de caminata, campana de cocina y sistema de escape, plomería, sistemas de HVAC, sistemas eléctricos, rociadores de agua contra incendios y estructura, el espacio está listo para tus toques personalizados. Ya sea que estés creando un destino culinario innovador o un santuario de venta al por menor de lujo, esta ubicación ofrece la flexibilidad para hacer realidad tus sueños empresariales. Programa una visita personal, entra en la escena empresarial pulsante de Miami. Comunícate con AAA International Realty para explorar esta oportunidad de arrendamiento exclusiva y ver qué espera tu marca. Llámanos hoy al (305)367-1621. Posiciona tu negocio en un lugar icónico donde los gigantes de la industria eligen brillar y presencia cómo tu negocio prospera en el paisaje empresarial de élite de Miami.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 Brickell Bay Drive 4C041, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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