Terreno en venta en 4760 NW 16 Th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A11847239
4760 NW 16 Th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 5,250 pies cuadrados (50x105)
- Zonificación T3-O en la Ciudad de Miami
- Potencial para construcción de dúplex o vivienda unifamiliar
- Altura máxima de 25 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad para desarrolladores! Este terreno de 5,250 pies cuadrados (50x105) está zonificado como T3-O en la Ciudad de Miami, lo que lo hace perfecto para la construcción de un dúplex o una vivienda unifamiliar. La zonificación permite hasta 2,625 pies cuadrados por piso, con un total de 5,250 pies cuadrados de área bruta edificable distribuidos en 2 pisos y una altura máxima de 25 pies. Se requiere que el 25% del terreno permanezca como espacio verde, aproximadamente 1,312 pies cuadrados.
Ubicado en una zona de Vecindario Urbano Tradicional, este terreno es ideal para proyectos de relleno urbano, alquiler a largo plazo o inversión para reventa. Los servicios públicos están disponibles, y no se requiere demolición, ya que el sitio está limpio y listo para construir. Presenta un gran potencial para ser una propiedad generadora de ingresos o una residencia de alta gama. Su ubicación céntrica ofrece fácil acceso al centro de la ciudad, autopistas y transporte público. Para más detalles sobre la zonificación y el paquete de desarrollo, contáctenos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4760 NW 16 Th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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