Terreno en venta en 43xx NW 167th Street, Miami Gardens, FL 33055 con MLS-A11853823
43xx NW 167th Street, Miami Gardens, FL 33055
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en Miami Gardens
- Oportunidad de inversión comercial con gran potencial
- Visible desde la autopista Palmetto Expressway
- Acceso a cinco vías principales: I-95, SR 826, Florida's Turnpike, SR 9 y US 441
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado entre la avenida NW 42 y la avenida 47 en Miami Gardens, este lote comercial de 7,825 pies cuadrados es una oportunidad de inversión primaria con un potencial empresarial ilimitado. Ideal para un concesionario de automóviles, negocio de construcción, oficinas, almacén, casa de culto, retail, almacenamiento, cartel publicitario o desarrollo de uso mixto. Ubicado directamente enfrente de Brandsmart y El Dorado, y justo al lado de la autopista Palmetto Expressway, este lote se beneficia de un tráfico intenso y una visibilidad destacada. Está posicionado cerca del intercambio I-95/Golden Glades que conecta cinco vías principales: I-95, SR 826, la autopista de Florida, SR 9 y US 441. TIERRA VACANTE SOLAMENTE, NO HAY SERVICIOS PÚBLICOS CONECTADOS. Comuníquese con el Agente de Lista para más detalles. Responsabilidad y Deber de Diligencia del Comprador para verificar la zonificación, usos permitidos y requisitos de desarrollo que se necesitan para su uso específico. El precio es negociable.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 43xx NW 167th Street, Miami Gardens, FL 33055, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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