Almacén en venta en 4401 NW 167 Street, Miami Gardens, FL 33055 con MLS-A11857354
4401 NW 167 Street, Miami Gardens, FL 33055
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Señalización directa a la autopista Palmetto (SR 826)
- Exposición directa a más de 160,000 vehículos al día
- Zonificación comercial 6500 con múltiples usos comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad comercialindependiente cuenta con señalización directa a la autopista Palmetto (SR 826) con exposición directa a más de 160,000 vehículos al día. El edificio ofrece una oportunidad única con un acceso extraordinario y visibilidad en una de las áreas comerciales más concurridas de Miami, justo enfrente de BrandsMart USA y la sede de El Dorado Furniture, mientras que se encuentra a la vuelta de la esquina de los concesionarios de automóviles de "Auto Alley" de Miami. Los minoristas de descuento en la zona tienen la mayor venta por pie cuadrado en comparación con cualquier otro minorista similar en los Estados Unidos. La propiedad está zonificada como 6500 Comercial con Múltiples Usos Comerciales, ofreciendo Retail | Showroom | Warehouse.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4401 NW 167 Street, Miami Gardens, FL 33055, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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