Oficina en renta en 38 S Federal Hwy 2 2, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11858226
38 S Federal Hwy 2 2, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una zona de alto tráfico en la carretera federal
- Cerca de hoteles y centros comerciales de primer nivel
- Acceso a lugares emblemáticos como el casino Hard Rock
- Excelente ubicación en Dania Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, en la carretera federal, con un alto flujo de tráfico, lo que la convierte en un lugar ideal para negocios. Está situada en la mejor ubicación de Dania Beach, cerca de hoteles de primer nivel, el centro comercial Dania Pointe y el famoso hotel y casino Hard Rock. Esta ubicación estratégica ofrece una gran oportunidad para aquellos que buscan establecer un negocio en un lugar concurrido y de fácil acceso. La propiedad se encuentra en una zona con una alta concentración de tráfico, lo que la hace ideal para negocios que requieren una gran visibilidad y accesibilidad. La ubicación en Dania Beach, con su proximidad a hoteles, centros comerciales y lugares de entretenimiento, la convierte en un lugar atractivo para una variedad de negocios y clientes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 38 S Federal Hwy 2 2, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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