Terreno en venta en 16900 NE 18th Avenue, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11863575

📍 16900 NE 18th Avenue, North Miami Beach, FL 33162

$259,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el vibrante corazón de North Miami Beach
  • Zonificación RO-DISTRICT (Residencial/Oficina)
  • Potencial para construir una residencia unifamiliar sofisticada, una oficina profesional elegante o un espacio versátil de vivienda/trabajo
  • Permiso de construcción de hasta dos pisos según la ciudad de North Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en el vibrante corazón de North Miami Beach, este lote vacante ofrece un potencial excepcional. Zonificado como RO-DISTRICT (Residencial/Oficina), este terreno permite la construcción de una residencia unifamiliar sofisticada, una oficina profesional elegante o un espacio versátil de vivienda/trabajo. La ciudad de North Miami Beach otorga permisos para construir hasta dos pisos en esta propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $74.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de marzo de 2026 7:51 pm

Medidas

Área del lote: 3,500 Sqft / 325.16 m²
Dimensiones del lote e información: 3500
Características de la parcela: Otro, Construcción a Medida
Tamaño del lote en Acres: 0.08
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial, Desocupada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,174.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16900 NE 18th Avenue, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FULFORD BY SEA SEC E
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FULFORD BY THE SEA SEC E PB 8-63 LOT 16 BLK 47 LOT SIZE 35.000 X 100 OR 10633-462 0180 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722080021720
Zonificación: 4800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de marzo de 2026 7:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2025 10:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de marzo de 2026 6:54 pm
Última modificación registrada: 23 de abril de 2026 12:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Elite Ocean View Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 16900
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 52.7''
Longitud: W81° 50' 8.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11863575 Ver Propiedad en inglés MLS# A11863575
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