Terreno en venta en 11944 Brookside Avenue, Port Charlotte, FL 33981 con MLS-A11863600
11944 Brookside Avenue, Port Charlotte, FL 33981
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en una zona deseable
- Acceso conveniente a escuelas, supermercados y parques
- Ubicado en Zona de Inundación X con mínimo riesgo de inundación
- Desarrollo del sitio sin restricciones ambientales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Port Charlotte, Condado de Charlotte, ubicada en 11944 Avenida Brookside. Situada en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a la Academia Cristiana Genesis (0.97 millas), el supermercado ALDI (1.36 millas), el Parque Limetree (1.50 millas), el Parque Gulfstream (1.68 millas), y escuelas y servicios médicos adicionales dentro de 2 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X con mínimo riesgo de inundación; no se aplican típicamente requisitos de elevación, mandatos de seguro contra inundaciones, ni restricciones de construcción importantes. No hay humedales cercanos, lo que permite la utilización total del lote y el desarrollo del sitio sin restricciones, sin buffers ambientales, permisos adicionales ni requisitos de mitigación. El comprador debe contactar al Departamento de Planificación del Condado de Charlotte para la verificación oficial, una Carta de Verificación de Zonificación y para confirmar todos los detalles con respecto a viviendas unifamiliares, viviendas modulares/fabricadas, ADUs, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11944 Brookside Avenue, Port Charlotte, FL 33981, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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