Terreno en venta en 56 Mordecal Street, Port Charlotte, FL 33953 con MLS-A11863975
56 Mordecal Street, Port Charlotte, FL 33953
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en una zona deseable
- Acceso conveniente a escuelas, supermercados y parques
- La propiedad se encuentra en una zona de inundación de alto riesgo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Port Charlotte, condado de Charlotte, ubicada en 56 MORDECAL ST. Situada en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a una escuela (aproximadamente 1.37 millas), El Manantial Supermercado (1.06 millas), Save A Lot (1.64 millas), Parque Sumter Gazebo (1.73 millas), Parque Kirk (1.84 millas), Jardín de los Cinco Sentidos (1.72 millas), hospitales (alrededor de 2.0 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de inundación de alto riesgo con una probabilidad anual del 1% de inundación que requiere elevar la estructura por encima de la elevación de inundación base (BFE), lo que aumenta significativamente los costos de construcción para cimientos, gradación y materiales. Los requisitos adicionales incluyen obtener un permiso de desarrollo de llanura de inundación, utilizar técnicas de construcción resistentes a inundaciones y seguro de inundación obligatorio, lo que podría afectar la financiación y los gastos de propiedad a largo plazo. Es posible que no haya área edificable disponible sin mitigación si todo el lote se encuentra en la zona. No se han identificado humedales cerca del sitio, por lo que no hay restricciones, retrasos en los permisos o requisitos de mitigación relacionados con la protección o delimitación de humedales. El comprador debe comunicarse con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Charlotte para verificar todos los requisitos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo. Esto no sustituye a una Carta de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 56 Mordecal Street, Port Charlotte, FL 33953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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