Terreno en venta en NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11867044
NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un portafolio de 4 lotes de terreno vacante en Miami
- Total de 18,321 pies cuadrados (0,42 acres) por $700,000
- Zonificación para uso mixto con altura máxima de 4 pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
CARTELA DE TERRENO VACANTE. 4 LOTES CONTIGUOS EN MIAMI, FL. Increíble oportunidad de adquirir un portafolio de 4 lotes de terreno vacante que totaliza 18,321 pies cuadrados (0,42 acres) en Miami por $700,000. Todas las parcelas están zonificadas para uso mixto con altura máxima de 4 pisos, lo que ofrece flexibilidad para el desarrollo residencial, comercial o de uso mixto. Cerca del Centro Comercial Northside, el Supercentro Walmart y una variedad de restaurantes y servicios locales. Proyectos de revitalización de corredores en curso, comunidades de viviendas multifamiliares y expansión minorista a lo largo de la avenida NW 22nd. Esta es una ubicación privilegiada para inversores y desarrolladores que buscan construir viviendas multifamiliares boutique con comercio minorista en la planta baja, oficinas profesionales u otros usos comerciales.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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