Terreno en venta en NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11867054

📍 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147

$50,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 lotes contiguos en Miami, FL
  • 18,321 pies cuadrados (0.42 acres) por $700,000
  • Zonificación para uso mixto con altura máxima de 4 pisos
  • Ubicación estratégica cerca de centros comerciales y expansión minorista

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PORTAFOLIO DE TIERRAS VACÍAS! 4 LOTES CONTIGUOS EN MIAMI, FL. Oportunidad increíble para adquirir un portafolio de 4 lotes de tierra vacía que suman 18,321 pies cuadrados (0.42 acres) en Miami por $700,000. Todas las parcelas están zonificadas para uso mixto con altura máxima de 4 pisos, ofreciendo flexibilidad para desarrollo residencial, comercial o mixto. Cerca del Centro Comercial Northside, Walmart Supercenter y una variedad de restaurantes y servicios locales. Proyectos de revitalización de corredores en curso, comunidades multifamiliares y expansión minorista a lo largo de la Avenida NW 22. Esta es una ubicación privilegiada para inversores y desarrolladores que buscan construir viviendas multifamiliares boutique con comercio en la planta baja, oficinas profesionales u otros usos comerciales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $50,000.00
Precio original en que se listó: $50,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $24.64

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 2:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 2,029 Sqft / 188.50 m²
Dimensiones del lote e información: 2029
Tamaño del lote en Acres: 0.047

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Servidumbre de paso
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $217.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad NW 22nd Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: AVOCADO PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 10 53 41 AVOCADO PARK PB 6-11 LOT 3 LESS W82FT & N1/2 LOT 2 LESS W82FT & LESS BEG NE COR OF LOT 3 S ALG E/L OF LOTS 2 & 3 FOR 65FT W35FT N45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031100250691
Zonificación: 6061

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dickenson-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 29 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 2:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 2:53 pm
Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 4:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 53''
Longitud: W81° 46' 3.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11867054 Ver Propiedad en inglés MLS# A11867054
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