Apartamento en venta en 1601 W Ave 210 210, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11871371

📍 1601 W Ave 210 210, Miami Beach, FL 33139

$299,000.00
1 Dorm.
1 Baños
411 Sqft / 38.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un edificio boutique con solo 26 condominios
  • Pisos de madera rica en toda la propiedad
  • Ventanas de impacto y vistas hermosas a la piscina
  • Ubicación privilegiada a solo una cuadra de la calle Lincoln y el puerto de Sunset

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Fontana en la calle Lincoln. La casa de playa en el segundo piso definitiva. El Fontana de estilo moderno de mediados de siglo ganador de premios, una rareza en un edificio boutique sólido con solo 26 condominios donde las unidades rara vez salen al mercado. Este junior de un dormitorio en el segundo piso combina perfectamente el lujo de Miami Beach con el estilo de Palm Springs, con ventanas del suelo al techo con hermosas vistas a la piscina, encimeras de mármol Carrara elegantes, pisos de madera rica en toda la propiedad, ventanas de impacto, lavadora/secadora en la unidad y un plano de piso bien pensado que maximiza el espacio y la luz. Totalmente renovada en 2007, esta obra maestra de estilo moderno de mediados de siglo (pensando en el diseño al alcance) mantuvo su sentir artístico y de Palm Springs a solo una cuadra de la calle Lincoln y las tiendas de Sunset Harbour, fitness y restaurantes. El entorno íntimo de South Beach de Fontana ofrece el retiro perfecto como segunda casa o para escapadas de fin de semana, colocándote a pasos de Trader Joe's, playas de arena, clubes y restaurantes famosos en todo el mundo, y todo lo que South Beach tiene que ofrecer, no te pierdas esta rara oportunidad de poseer una pieza de distinción arquitectónica en uno de los edificios boutique más deseables de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $309,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $727.49
Ver más unidades mismo edificio: Fontana Condo en 1601 Ave 101 Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 3:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 411 Sqft / 38.18 m²
Área Construida: 411 Sqft / 38.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1962
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,555.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1601 W Ave 210 210, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $583.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: FONTANA CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTANA CONDO UNIT 210 UNDIV 411.140/15397.620% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25698-2752 COC 25761-2844 06 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232332050200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 3:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 3:11 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 3:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gary Hennes Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Ave 210
Número de Calle: 1601
Número de la Unidad: 210
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 20.8''
Longitud: W81° 51' 28.5''
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa