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Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way PH6001, Miami, FL 33131 con MLS-A11872906

📍 300 Biscayne Blvd Way PH6001, Miami, FL 33131

$23,500,000.00

5 Dorm.

7 Baños

9,063 Sqft / 841.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Más de 12,000 pies cuadrados de espacio meticuloso y elegante
Más de 9,000 pies cuadrados de espacio interior de lujo con 4 habitaciones y 6 baños
Terraza envolvente de más de 3,300 pies cuadrados con piscina privada
Vistas inigualables de la ciudad de Miami, el océano Atlántico y la bahía de Biscayne

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Aston Martin Prestige Signature Penthouse es un impresionante y lujoso penthouse de un solo piso que representa la máxima expresión de la vida de lujo en el centro de Miami Brickell. Esta propiedad cuenta con más de 12,000 pies cuadrados de espacio meticuloso y elegante, incluyendo más de 9,000 pies cuadrados de espacio interior de lujo que abarca 4 habitaciones, 6 baños, una habitación para el personal, un estudio de fitness, un bar seco, una despensa de mayordomo y una terraza envolvente de más de 3,300 pies cuadrados con una piscina privada Bradford.

El penthouse está decorado con muebles de lujo diseñados a medida y obras de arte, creando una obra maestra llave en mano de lujo. Las vistas inigualables de la ciudad de Miami, el océano Atlántico y la bahía de Biscayne embellecen esta joya arquitectónica. Las comodidades de Aston Martin Residences incluyen una galería de arte, piscina infinita, spa de lujo, centro de fitness, servicio de mayordomo y un puerto deportivo para yates de lujo, ideal para compradores sofisticados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $23,500,000.00

Precio original en que se listó: $28,600,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,592.96

Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 5:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala de juegos, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 9,063 Sqft / 841.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Frente a Bahía

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Congelador independiente

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Capacidad del muelle para embarcaciones: Más de 101 Pies de Embarcación

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 65

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $236,650.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way PH6001, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $17,158.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Aston Martin Residences

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aston Martin

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 BISCAYNE BLVD WAY CONDO UNIT 6001C UNDIV 1.2024% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34141-0634

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060710540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 27 de mayo de 2026 5:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2025 4:38 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 2:12 pm

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 2:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Luxury RE LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 60

Nombre de la calle: Biscayne Blvd

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: PH6001

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 14.8''

Longitud: W81° 48' 44.5''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11872906

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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