Oficina en renta en 1813 NE 163rd Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11879552
1813 NE 163rd Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Presenta una combinación única de funcionalidad existente y potencial de desarrollo futuro
- Estructura independiente de 4,450 pies cuadrados con variedad de usos comerciales posibles
- Proporción de estacionamiento generosa con 8.09 espacios por cada 1,000 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este activo presenta una combinación rara de funcionalidad existente y potencial de desarrollo futuro. La estructura independiente de 4,450 pies cuadrados está bien posicionada para una variedad de usos comerciales, con un uso anterior como centro de cuidado infantil y escuela de edad escolar que destaca su adaptabilidad para inquilinos comunitarios o profesionales. Con una proporción de estacionamiento generosa de 8.09 espacios por cada 1,000 pies cuadrados, muy por encima de las normas del mercado, es especialmente atractiva para usos médicos, educativos o de venta al por menor de destino. La visibilidad se ve realzada por la señalización de pylon en la calle NE 163rd, mientras que los sistemas de control de temperatura, aire acondicionado y seguridad controlados por el inquilino ofrecen tanto comodidad como control. Una opción atractiva en un submercado denso y de alta demanda.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1813 NE 163rd Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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