Oficina en venta en 2820 NE 214th Street 1005, Aventura, FL 33180 con MLS-A11880858
2820 NE 214th Street 1005, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el edificio más vibrante de Aventura
- Cuenta con 34 oficinas médicas y profesionales, y un hotel con 100 habitaciones para estancias prolongadas
- La ubicación es privilegiada, cerca del hospital de Aventura y de centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Posea un espacio de oficina en el edificio más vibrante de Aventura. Las características del edificio incluyen 34 oficinas médicas y profesionales, el hotel Serena Tapestry Collection by Hilton con 100 habitaciones para estancias prolongadas. En cuanto a los comercios, se encuentran la farmacia Rainbow Pharmacy, el salón de belleza Q'ans Beauty Salon, el estudio de pilates Lagree Pilates Studio y el cuidado de cuero Santana Leather Care. El restaurante LVL 6 está abierto al público y ofrece desayuno, almuerzo y cena. Los puntos destacados de la unidad son 1,342 pies cuadrados (que incluye el 20% de la superficie común), orientación sur, ventanas de piso a techo con abundante luz natural y pisos de madera. La ubicación es privilegiada, ya que se encuentra a poca distancia a pie del hospital de Aventura. Está justo al otro lado de la avenida Biscayne desde el parque Gulfstream y el centro comercial Aventura Commons, que cuenta con tiendas como Whole Foods y Target. La propiedad está rodeada de centros de comida, compras y atención médica. También está disponible para alquilar a 55 dólares por pie cuadrado, triple net, es decir, todos los gastos incluidos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 214th Street 1005, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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