Terreno en venta en 10765 NW 19th Street, Sweetwater, FL 33167 con MLS-A11885499
10765 NW 19th Street, Sweetwater, FL 33167
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón de Sweetwater, una de las zonas urbanas de más rápido crecimiento en el sur de la Florida
- Proyecto mixto de 8 pisos con 93 unidades y 68,370 metros cuadrados de espacio residencial
- Ubicación estratégica con acceso directo a la avenida 107 y minutos de distancia de la Universidad Internacional de la Florida, el centro comercial Dolphin Mall, el centro comercial Miami International Mall y las principales autopistas SR-836 y la Autopista de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón de Sweetwater, una de las zonas urbanas de más rápido crecimiento en el sur de la Florida. Este sitio de 1,28 acres incluye planes completamente desarrollados para un proyecto mixto de 8 pisos con 93 unidades que cuenta con 68,370 metros cuadrados de espacio residencial con una mezcla equilibrada de unidades de un dormitorio, unidades de dos dormitorios y estudios, además de 7,300 metros cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Zonificado como Distrito Comercial Especial C-2, ofrece una flexibilidad excepcional para el desarrollo residencial, mixto, de hospedaje o de oficinas. Está ubicado estratégicamente con acceso directo a la avenida 107 y a minutos de distancia de la Universidad Internacional de la Florida, el centro comercial Dolphin Mall, el centro comercial Miami International Mall y las principales autopistas SR-836 y la Autopista de la Florida. El sitio ofrece una fuerte demanda de alquiler, excelente visibilidad y un potencial inmediato de construcción en un submercado próspero de Miami-Dade.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10765 NW 19th Street, Sweetwater, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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