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Propiedad industrial en renta en 12800 NW 38th Avenue, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A11888713

📍 12800 NW 38th Avenue, Opa-Locka, FL 33054

$16.5

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Facilidad industrial moderna para un solo o doble inquilino
Altura libre de 23 pies, 9 puertas de carga y potencia trifásica pesada (6.000 amperios)
Edificio con aire acondicionado al 100%, incluye una oficina moderna terminada y está completamente vallada con más de 50 espacios de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una facilidad industrial moderna para un solo o doble inquilino con una altura libre de 23 pies, 9 puertas de carga y potencia trifásica pesada de 6.000 amperios. El edificio está al 100 por ciento aire acondicionado, incluye una oficina moderna terminada y está completamente vallada con más de 50 espacios de estacionamiento además de almacenamiento adicional. El techo de la propiedad fue reemplazado en 2023. La propiedad es muy amigable con los inquilinos. Llame hoy para programar una visita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $16.5

Precio original en que se listó: $96,122.75

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes, Mantenimiento

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta

Estatus: Activo

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Industrial

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2025 2:22 am

Medidas

Área Construida: 50,018 Sqft / 4646.82 m²

Tamaño del lote en Acres: 2.4

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Edificio: Almacenamiento, De pie independiente, Sala(s) de Reunión, Vestíbulo, Muelle(s) de Carga

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Concreto

Número de edificios: 1

Tipo de Piso: Concreto

Código de zona de inundación: AH,AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $127,029.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12800 NW 38th Avenue, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 50

Características del Estacionamiento: Común

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE JEUNE-DOUGLAS IND PARK PB 115-99 LOTS 7 & 8 BLK 1 LOT SIZE 104544 SQ FT OR 19055-1553 0300 1 COC 24207-1607 01 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0821290100070

Zonificación: 7400

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2025 2:22 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2025 2:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 3:45 pm

Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Hype Real Estate Group Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 38th

Número de Calle: 12800

Ciudad: Opa-Locka

Estado: Florida

Código Postal: 33054

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 23.3''

Longitud: W81° 44' 15.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11888713

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $42,779

Valor Promedio de Vivienda $291,700

Renta Promedio $1,346/mes

Edad Promedio 34 años

Población 31,165

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.