Propiedad de uso mixto en venta en 3550 NW South River Drive, Miami, FL 33142 con MLS-A11893677
3550 NW South River Drive, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
Increíble oportunidad en venta, un terreno de desarrollo en la estratégica área de NW South River Drive, en pleno crecimiento. Esta propiedad completamente cercada, zonificada como Town Center (6118), ofrece un uso industrial flexible, con alto potencial para desarrollo residencial multifamiliar u hotelero, junto con desarrollo comercial. También es ideal para operaciones de transporte, negocios relacionados con el mar y más, gracias a su proximidad al Aeropuerto Internacional de Miami. Actualmente vacío y listo para satisfacer sus necesidades, el terreno tiene acceso directo a través de NW 31st Avenue y está a solo minutos de las principales autopistas, el aeropuerto y el río Miami. Gracias a su codiciada ubicación logística, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado. Simplemente contacte al agente inmobiliario.
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3550 NW South River Drive, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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