Oficina en renta en 5245 NW 36th Street 5249 unit #1, Miami Springs, FL 33166 con MLS-A11893709
5245 NW 36th Street 5249 unit #1, Miami Springs, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en un corredor de alto tráfico y visibilidad
- Cerca del Aeropuerto Internacional de Miami
- Propiedad rodeada de establecimientos comerciales como IHOP, hoteles, estaciones de servicio y cadenas de comida rápida
- Oportunidad de atraer un flujo constante de clientes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Explora una oportunidad prometedora en Miami Springs. Este espacio de 667 pies cuadrados ofrece un potencial excepcional gracias a su ubicación privilegiada en un corredor de alto tráfico y alta visibilidad. Ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, la propiedad se beneficia de un entorno estratégico rodeado de IHOP, hoteles, estaciones de servicio y cadenas de comida rápida populares, ideal para atraer un flujo constante de clientes. La propiedad se ofrece bajo un contrato de arrendamiento Triple Net (NNN). Comuníquese con nosotros para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5245 NW 36th Street 5249 unit #1, Miami Springs, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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