Terreno en venta en 121 Ardmore Circle, FL 33935 con MLS-A11893844
121 Ardmore Circle, FL 33935
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Banyan Village, condado de Hendry
- Ubicado en un área deseable con acceso conveniente a Banyan Village, carreteras y proyecto Moss
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación AH, lo que requiere elevar el piso más bajo por encima de la elevación de inundación base
- No hay humedales cerca de la propiedad, lo que permite la utilización total del lote
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Banyan Village, condado de Hendry, ubicado en 121 Ardmore Cir (código postal 33935). Situado en un área deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Banyan Village (aproximadamente 2,26 kilómetros), carreteras (2,53 kilómetros), y proyecto Moss (2,85 kilómetros). El lote se encuentra en la Zona de Inundación AH, lo que indica una probabilidad anual de 1/100 de inundación superficial (típicamente de 0,3 a 0,9 metros de profundidad) debido a la formación de charcos. Esto requiere elevar el piso más bajo por encima de la elevación de inundación base (BFE) según las regulaciones locales, obtener un permiso de desarrollo de llanura de inundación y posiblemente un certificado de elevación, seguro de inundación obligatorio para hipotecas respaldadas por el gobierno federal, y posibles mejoras de drenaje u otras mitigaciones para cumplir con los códigos de construcción. No hay humedales cerca de la propiedad, lo que permite la utilización total del lote. Está zonificado como RG-3 en la jurisdicción del condado de Hendry (área de Banyan Village). Los distritos RG típicos a menudo permiten viviendas unifamiliares por derecho; los dúplex, las casas modulares o las viviendas multifamiliares limitadas pueden ser condicionales. Los compradores deben verificar la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con la Planificación y Zonificación del condado de Hendry. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 121 Ardmore Circle, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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