Apartamento en venta en 2029 NW 46th Avenue E107, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A11894570

📍 2029 NW 46th Avenue E107, Lauderhill, FL 33313

$115,000.00
1 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • No hay restricciones de alquiler
  • Gran inversión, alquilada por $1,350 hasta abril de 2027
  • Pisos nuevos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No hay restricciones de alquiler. Gran inversión, alquilada por 1.350 dólares hasta abril de 2027. Pisos nuevos. El vendedor pagará la evaluación especial en su totalidad al cierre. Haz el cálculo y haz una oferta. Las visitas solo son los martes y miércoles desde las 10 Am hasta las 3 Pm

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00
Precio original en que se listó: $119,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $143.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1973
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,044.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2029 NW 46th Avenue E107, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $473.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: NEWPORT AT LAUDERHILL CON
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEWPORT AT LAUDERHILL CONDO UNIT E-107 PER CDO BK/PG: 5285/95
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125GG0850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 4:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 10:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:17 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Yaffe International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 2029
Número de la Unidad: E107
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 8.4''
Longitud: W81° 47' 21.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11894570 Ver Propiedad en inglés MLS# A11894570
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