Oficina en renta en 299 Alhambra Circle 317, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11895122
299 Alhambra Circle 317, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación deseada en el corazón de Coral Gables, Florida
- Propiedad compuesta por locales comerciales en la planta baja y 4 pisos de oficinas
- Diseños de oficinas flexibles y estacionamiento en garaje detrás del edificio
- Conectividad y conveniencia extremas gracias a su proximidad a carreteras principales, el aeropuerto y comunidades residenciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El 299 Alhambra Circle se encuentra ubicado en la intersección de la calle Salzedo y el círculo Alhambra, una ubicación deseada para los mejores edificios de oficinas en Coral Gables, Florida. Los inquilinos vecinos incluyen la FIFA, el Fideicomiso de Coral Gables, Hoteles Hyatt, la Compañía Allen Morris y muchos más. La propiedad está compuesta por locales comerciales en la planta baja y 4 pisos de oficinas. El 299 Alhambra Circle ofrece diseños de oficinas flexibles, estacionamiento en garaje detrás del edificio y administración de la propiedad en el sitio. Su posición cerca de carreteras principales, el aeropuerto, comunidades residenciales y la Millennium Mile ofrece conveniencia y conectividad extrema a sus inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 299 Alhambra Circle 317, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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