Casa en venta en 6700 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A11898151
6700 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esquina doble excepcional con 197 pies de frente de agua
- Muelle de 60 pies y un raro amarre de barco de 40 pies
- Cocina gourmet con electrodomésticos Wolf, Sub-Zero, True y Miele
- Dos impresionantes suites principales con loft espacioso y baño principal tipo spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una excepcional residencia en una esquina doble en el apacible Mahi Waterway en South Coral Gables. Este paraíso para navegantes ofrece 197 pies de frente de agua, un muelle de 60 pies y un raro amarre de barco de 40 pies con acceso rápido al océano a través de solo dos puentes altos. La residencia cuenta con amplias áreas de estar con vistas tranquilas al agua, acabadas en piedra natural y nogal brasileño, una cocina gourmet con electrodomésticos Wolf, Sub-Zero, True y Miele. En la planta alta, encontrarás dos impresionantes suites principales con un loft espacioso. El baño principal inspirado en un spa incluye una bañera de inmersión y sauna. Entre los aspectos más destacados se encuentran las chimeneas de gas dobles, una cocina de verano Fire Magic con bar y sala de estar, iluminación Crestron y un sistema de audio de grado comercial. Se ofrece amueblado o sin amueblar, también disponible para alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6700 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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