Terreno en venta en 45 SW Th Street, Davie, FL 33314 con MLS-A11898312

LO DESTACADO:

• Oportunidad única de RAC-2 en Davie por $689,000
• Lote de 6,003 pies cuadrados destinado a uso mixto: ideal para multifamiliares, hoteles o comercios
• Ubicación privilegiada a 2 cuadras de la autopista (salida Davie/Ft. Lauderdale) con un tráfico de más de 72,600 vehículos por día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UNICA OPORTUNIDAD RAC-2 EN DAVIE | $689,000. Lote de 6,003 pies cuadrados destinado a uso mixto: ideal para multifamiliares, hoteles o comercios. Retiro mínimo de 15 pies para maximizar el área edificable. Ubicación privilegiada: 2 cuadras de la autopista (salida Davie/Ft. Lauderdale), con un tráfico de más de 72,600 vehículos por día. Rodeado por la Universidad Nova, el Colegio Broward y el Estadio de Rodeo. Informe de terreno disponible. IMPORTANTE: Las imágenes adjuntas son solo renderizados conceptuales. El número "5501" en la encuesta/renderizado es una referencia del topógrafo; el lote no tiene dirección asignada por la ciudad todavía, y no es la propiedad 5501 SW 45th St con diferentes propietarios. DETALLES COMPLETOS DEL TERRENO: UNA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO RAC-2 ÚNICA. 1. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD: Zonificación: RAC-2 (Centro de Actividad Regional - Uso Mixto). Permite un desarrollo mixto vertical y horizontal flexible. Tamaño del lote: 6,003 pies cuadrados. Cuenta de tráfico: Alto volumen, más de 72,600 vehículos por día en el corredor inmediato. Retiros: Retiros de construcción mínimos de solo 15 pies (frente, izquierda y derecha), maximizando el área edificable y el potencial de densidad. Ubicación: A dos cuadras de la salida de la autopista de la Florida (Davie/Ft. Lauderdale). 2. USOS PERMITIDOS (RAC-2): La zonificación es extremadamente flexible e incluye, pero no se limita a: Viviendas multifamiliares (apartamentos), hoteles y alojamiento, usos comerciales y minoristas, restaurantes y servicios, oficinas profesionales y médicas, bancos y servicios financieros. 3. ACLARACIONES Y DESCARGO DE RESPONSABILIDAD IMPORTANTES: Estado del agente/propietario: El agente de lista, Noris Izarra, también es la propietaria de la propiedad en cuestión. No está vendiendo a través de un desarrollador. Todas las comunicaciones y ofertas deben dirigirse a ella como agente de lista. Imágenes: Las imágenes adjuntas son solo renderizados conceptuales para ilustrar las posibles posibilidades de desarrollo bajo la zonificación RAC-2. No son representaciones del estado actual del lote. Dirección: El número "5501" visto en la encuesta o renderizado es una referencia provisional asignada por el topógrafo, ya que el pueblo de Davie no asigna una dirección oficial de la calle hasta que comienza la construcción. Este lote no es la propiedad en 5501 SW 45th St, Davie, FL 33314, que está bajo una propiedad diferente. Deber de diligencia: Toda la información proporcionada (incluyendo zonificación, usos, densidad y retiros) se considera precisa pero NO garantizada. El comprador y su agente son responsables de realizar su propia diligencia y verificar todos los detalles con el pueblo de Davie antes de la compra. 4. DOCUMENTACIÓN: Un informe de terreno integral que detalla usos, comparables y análisis de ubicación está adjunto en el sistema MLS para su revisión.