Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 607, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11900059

📍 100 Lincoln Road 607, Miami Beach, FL 33139

$309,900.00
1 Baños
530 Sqft / 49.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación frente al mar donde Lincoln Road se encuentra con el océano
  • Estudio amueblado con balcón privado y vista a Lincoln Road
  • Amenidades estilo resort: centro de fitness, piscina climatizada, sala de juegos y lavandería
  • Estacionamiento incluido y estacionamiento de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ubicación inmejorable donde Lincoln Road se encuentra con el océano! Este estudio amueblado ofrece el estilo de vida definitivo de South Beach: pisa directamente la playa de arena blanca o camina a los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna de Miami, todo justo fuera de tu puerta. Balcón privado con vista a Lincoln Road. Ubicado en The DECOPLAGE, uno de los dos edificios frente al mar en la zona que permiten alquileres mensuales hasta 12 veces al año, lo que lo hace ideal tanto para uso personal como para inversión. Este viene con un estacionamiento además de estacionamiento de valet. Disfruta de amenidades estilo resort: centro de fitness, piscina climatizada, sala de juegos y lavandería. Internet, televisión por cable y Wi-Fi están incluidos. Almacenamiento gratuito de bicicletas. Ideal para un retiro en la playa o una propiedad de ingresos altos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,900.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $584.71
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de agosto de 2026 12:55 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 530 Sqft / 49.24 m²
Área Construida: 530 Sqft / 49.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,843.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 607, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $830.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 607 UNDIV 0.001192% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 17462-0709 1296 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340800820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lithia Springs-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de agosto de 2026 12:55 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2025 1:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 6:23 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 6:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 607
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A11900059 Ver Propiedad en inglés MLS# A11900059
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