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Casa en venta en 11404 N Bayshore Drive, North Miami, FL 33181 con MLS-A11902096

📍 11404 N Bayshore Drive, North Miami, FL 33181

$21,950,000.00

7 Dorm.

9 Baños

7,923 Sqft / 736.07 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una superficie de 8,000 pies cuadrados
Ofrece 7 dormitorios, incluyendo cuartos para el personal, y 9 baños en total
La propiedad cuenta con un garaje para 3 coches y un ascensor
La propiedad tiene 103 pies de frente al agua con un nuevo muro de contención y un muelle

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de un lujo sin compromisos en esta moderna mansión tropical recién terminada, ubicada dentro del exclusivo enclave con portón de Sans Souci Estates. Desarrollada por Sunlight Homes y diseñada por Preschel Bassan Studio, esta residencia de 8,000 pies cuadrados ofrece 7 dormitorios incluyendo cuartos para el personal, 7 baños completos y 2 baños medio. Una fachada de piedra se abre a interiores con una cocina para chef y mayordomo, trabajo de carpintería personalizado, piedra importada y pisos de roble europeo. Las características incluyen una bodega de vinos, techos altos, ascensor y un garaje para 3 coches. Al aire libre, 103 pies de frente al agua con un nuevo muro de contención y un muelle muestran vistas de la bahía y atardeceres del centro de la ciudad. Amueblada por Minotti, Baxter y otras marcas icónicas, esta es una rara obra maestra moderna a momentos de compras, restaurantes y atracciones costeras de clase mundial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $21,950,000.00

Precio original en que se listó: $23,495,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 8:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 9

Baños completos: 7

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 7,923 Sqft / 736.07 m²

Área Construida: 9,779 Sqft / 908.50 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.32

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía, No hay puente fijo

Longitud del frente: 103

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: VE,AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $78,130.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11404 N Bayshore Drive, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: SAN SOUCI ESTATES

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 28 33 52 42 SANS SOUCI ESTS PB 50-86 LOT 24 BLK 14 LOT SIZE 94.000 X 150 FAU 06 2228 011 2600 OR 25091-3104 1006 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280112610

Zonificación: 0900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Woodlands Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 24 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de marzo de 2026 6:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 8:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 8:59 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bayshore

Número de Calle: 11404

Ciudad: North Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33181

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 52' 54.9''

Longitud: W81° 50' 30.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11902096

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,473

Valor Promedio de Vivienda $315,200

Renta Promedio $1,665/mes

Edad Promedio 37 años

Población 20,969

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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