Casa en venta en 12240 NW 13th Avenue, North Miami, FL 33167 con MLS-A11905165
12240 NW 13th Avenue, North Miami, FL 33167
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Nuevo techo, aire acondicionado central y panel eléctrico
- Potencial de ingresos por alquiler excelente
- Ubicación privilegiada cerca de importantes puntos de interés
- Ideal para compradores de efectivo o prestamistas privados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Atención compradores de vivienda por primera vez e inversores astutos! ¡No pierdan esta increíble oportunidad de adquirir una gran propiedad en el corazón de North Miami! Destacados de la propiedad: Fácilmente convertible en su ideal de 4 habitaciones / 2 baños + posible eficiencia. Nuevo techo, nuevo aire acondicionado central y nuevo panel eléctrico. Perfecta como primera vivienda o propiedad de inversión. Potencial de ingresos por alquiler excelente. Ubicación privilegiada: A solo minutos de la I-95, el centro de Miami, el aeropuerto de MIA y Miami Beach. Necesita algo de mantenimiento - ideal para compradores de efectivo o prestamistas privados que buscan maximizar retornos. Los registros públicos indican una configuración de 2 habitaciones / 1 baño; los cuartos adicionales para familiares pueden presentar desafíos para la financiación de la FHA. ¡El vendedor prefiere un cierre rápido de 30 días! ¡Todas las ofertas deben incluir: Prueba actual de fondos (POF) Si se financia: Aprobación de DU o Carta de Compromiso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12240 NW 13th Avenue, North Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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