Propiedad industrial en renta en 8650 NW 36 Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11905797
8650 NW 36 Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno industrial de ±43,200 pies cuadrados (±1 acre)
- Acceso seguro y conectividad directa a importantes vías como I-95 y SR-112
- Ideal para contratistas, usuarios logísticos u operadores industriales
- Excelente visibilidad y accesibilidad en un submercado de alta demanda
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Terreno industrial de aproximadamente 43,200 pies cuadrados (1 acre) ubicado junto a 8600-8650 NW 36th Ave en el núcleo industrial de Miami. Zonificado como Zona Específica de Espera Interina 8900, este terreno despejado y nivelado ofrece servicios públicos cercanos, acceso seguro y conectividad directa a I-95, SR-112 y al Aeropuerto Internacional de Miami. Ideal para contratistas, usuarios logísticos u operadores industriales que buscan almacenamiento, estacionamiento de camiones u oportunidades de desarrollo en un submercado de alta demanda. Rodeado de inquilinos industriales establecidos y a pocos minutos de importantes centros de transporte, este sitio proporciona una excelente visibilidad, accesibilidad y potencial a largo plazo para futuros desarrollos o expansiones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8650 NW 36 Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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