Terreno en venta en 212xx SW 264th Street, Homestead, FL 33031 con MLS-A11906257
212xx SW 264th Street, Homestead, FL 33031
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La finca cuenta con 8.81 acres en la zona agrícola de South Dade
- Incluye un sistema de riego por aspersión completo y vallado perimetral
- Acceso directo al canal y árboles de aguacate maduros bien mantenidos
- Oportunidad única que ofrece frente al canal y ingresos de la huerta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La financiación del propietario está disponible en términos favorables. Esta huerta de aguacate frente al canal abarca 8.81 acres en la zona agrícola de South Dade. La propiedad incluye un sistema de riego por aspersión completo, vallado perimetral y acceso directo al canal, lo que la hace adecuada para uso agrícola, inversión o una finca privada. Los árboles de aguacate maduros están bien mantenidos, y la infraestructura soporta tanto el potencial de producción como el residencial. Esta es una oportunidad rara que ofrece tanto frente al canal como ingresos de la huerta. La propiedad puede ser vendida con el folio 30-6833-000-0031, lo que proporciona un total combinado de 13.9 acres. Un paso de 20 pies de ancho registrado proporciona acceso desde la calle 264.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 212xx SW 264th Street, Homestead, FL 33031, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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