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Apartamento en venta en 1435 SE 15th Street 103, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11907960

📍 1435 SE 15th Street 103, Fort Lauderdale, FL 33316

$230,000.00

1 Dorm.

1 Baños

550 Sqft / 51.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Impresionantes vistas al canal que conducen al Intracoastal
Ubicación en el codiciado vecindario de Lauderdale Harbors
A pocos minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard y la playa de Fort Lauderdale
Lavadora/secadora combo recientemente añadida para mayor comodidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a tu lugar soñado en River Bend Condominiums! Esta hermosa propiedad de 1 dormitorio y 1 baño, de estilo moderno, cuenta con impresionantes vistas al canal que conducen directamente al Intracoastal. Ubicada en el codiciado vecindario de Lauderdale Harbors, estarás a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard y la playa de Fort Lauderdale. Además, te encantará estar cerca del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale y del Puerto Everglades. Disfruta de la conveniencia de tener restaurantes, tiendas y supermercados a poca distancia. Los propietarios han añadido recientemente una lavadora/secadora combo para mayor facilidad y conveniencia. Este condominio es la combinación perfecta de comodidad, facilidad y asequibilidad.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $230,000.00

Precio original en que se listó: $270,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de noviembre de 2025 11:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 550 Sqft / 51.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Otro

Amueblado: Amueblado

Exterior: Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,500.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1435 SE 15th Street 103, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: RIVERBEND CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERBEND CONDO UNIT 103 PER CDO BK/PG: 4865/425

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214AC0030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester A. Moore K-8

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 21 de noviembre de 2025 11:26 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2025 6:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de abril de 2026 1:44 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxuri International Real Estate Miami, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 15th

Número de Calle: 1435

Número de la Unidad: 103

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 12.4''

Longitud: W81° 52' 14.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11907960

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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