Casa en venta en 340 Leisure Boulevard, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-A11910987
340 Leisure Boulevard, Pompano Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en una comunidad tranquila y exclusiva para personas mayores de 55 años
- Techo completamente nuevo del año 2025 con garantía transferible
- Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos
- Acceso a instalaciones comunitarias como piscinas, campo de golf y salas de ejercicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una fabulosa y asequible casa en el sur de la Florida, ubicada en una hermosa y tranquila comunidad para personas mayores de 55 años. Cuenta con un techo completamente nuevo del año 2025, que tiene un valor de 25.000 dólares y viene con una garantía que se puede transferir. La cocina ha sido remodelada y ahora se abre hacia el área de estar, y cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos. La casa se encuentra a una distancia caminable de la piscina y no está ubicada en la parte trasera de la Interestatal 95, lo que la hace muy deseable, ya que se encuentra en una calle tranquila. La comunidad cuenta con dos piscinas, un campo de golf de par 3, un campo de shuffleboard, dos casas club y una sala de ejercicios. La administración de la comunidad se encuentra en el lugar. La cuota de la asociación de propietarios es baja, con un costo de 310 dólares al mes, que incluye el agua, el cuidado del césped, los sistemas de riego y la pintura exterior de la casa. Además, hay una pequeña tarifa mensual de arrendamiento de tierra de 106,12 dólares. La casa se encuentra cerca de la playa, restaurantes, tiendas y la Interestatal 95.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 340 Leisure Boulevard, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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