Propiedad Comercial en venta en 4271 S Tamiami Canal Drive, Miami, FL 33126 con MLS-A11912398
4271 S Tamiami Canal Drive, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 24 unidades completamente renovadas
- La ubicación ofrece proximidad a importantes destinos como el Aeropuerto Internacional de Miami y el estadio Miami Freedom Park
- La propiedad tiene acceso excelente a transporte público, autopistas y carreteras principales
- Cada unidad cuenta con medidor de electricidad separado y un espacio de estacionamiento más estacionamiento para visitantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad multifamiliar de 24 unidades se encuentra ubicada en 4271 NW South Tamiami Canal Drive, en el corazón de Miami, una de las áreas más vibrantes y de mayor crecimiento dentro de la comunidad hispana. Esta ubicación privilegiada ofrece proximidad a importantes destinos como el Aeropuerto Internacional de Miami, el Distrito de la Salud, Brickell y el estadio Miami Freedom Park (Inter Miami). Con excelente acceso a transporte público, autopistas y carreteras principales, el área continúa experimentando una fuerte demanda de alquiler y apreciación de capital. La propiedad cuenta con 24 unidades completamente renovadas, 9 unidades con 2 dormitorios y 1 baño, aproximadamente 750 pies cuadrados, y 15 unidades con 1 dormitorio y 1 baño, aproximadamente 580 pies cuadrados. Cada unidad cuenta con medidor de electricidad separado y un espacio de estacionamiento, además de estacionamiento para visitantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4271 S Tamiami Canal Drive, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Términos
Urbanismo y Legal
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