Apartamento en venta en 16518 NE 26th Avenue 304, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11912771
16518 NE 26th Avenue 304, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión fantástica en una residencia de 2 dormitorios y 2 baños
- Ubicación perfecta en el corazón de North Miami Beach, cerca de Sunny Isles Beach y Aventura Mall
- Acceso a pie al Parque Estatal del Río Oleta, donde la naturaleza y la relajación se encuentran
- Edificio de estilo boutique con privacidad, atmósfera acogedora y cuotas de mantenimiento bajas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No te pierdas la oportunidad de poseer esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños que cuenta con balcón y dos espacios de estacionamiento privados. Está ubicada perfectamente en el corazón de North Miami Beach, a solo minutos de Sunny Isles Beach, Aventura Mall, Costco y restaurantes y tiendas de alta calidad. Disfruta de la distancia a pie al Parque Estatal del Río Oleta, donde la naturaleza y la relajación se encuentran. Este edificio de estilo boutique ofrece privacidad, una atmósfera acogedora y cuotas de mantenimiento bajas, lo que lo hace ideal tanto para vivir como para invertir. Es un hallazgo raro en una ubicación privilegiada. Agenda tu visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16518 NE 26th Avenue 304, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
