Muelle en venta en 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180 con MLS-A11915161

📍 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180

$174,900.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excelente
  • Dársena flotante recién renovada
  • Acceso directo al intracostal y al océano
  • Incluye instalaciones de seguridad, duchas, baños y lavandería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente ubicación y dársena flotante recién renovada. Acomoda un barco de menos de 40 pies. Esta dársena de aguas profundas ofrece acceso directo al intracostal y al océano sin puentes fijos. No se permiten viviendas flotantes. Incluye seguridad las 24 horas, duchas, baños y instalaciones de lavandería. También viene con 1 espacio de estacionamiento asignado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $174,900.00
Precio original en que se listó: $199,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Muelle o amarre de embarcación
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 3:02 pm

Medidas

Características de la parcela: Otro
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Longitud del frente: 40
Uso Actual: Recreativo
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Estacionamiento, Servicios higiénicos, Bomba de Aguas Residuales
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,082.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3575 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Recogida de basura
Fuente de agua: Público

Comunidad

Tipo de asociación: Condominio
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE MARINA COND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE MARINA CONDO UNIT 1 UNDIV 1/120% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14626-3243 F/A/U 30-1235-058-0010 OR 20331-3344 03 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350580010
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de junio de 2026 3:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de noviembre de 2025 1:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:02 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Barnes International Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Mystic Pointe
Número de Calle: 3575
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 25.7''
Longitud: W81° 51' 18.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11915161 Ver Propiedad en inglés MLS# A11915161
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