Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T-2407, Miami, FL 33131 con MLS-A11915317

📍 300 S Biscayne Boulevard T-2407, Miami, FL 33131

$404,900.00
1 Dorm.
1 Baños
733 Sqft / 68.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 1 dormitorio y 1 baño
  • Vistas a la ciudad y al agua desde balcón privado
  • Amenidades estilo resort: gimnasio, spa, centro de negocios
  • Ubicación céntrica cerca de Bayfront Park y Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa unidad de 1 dormitorio y 1 baño en el muy solicitado Condominio Met 1 en el centro de Miami. Esta luminosa y moderna residencia cuenta con un plano abierto, ventanas de suelo a techo, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y un balcón privado con vistas a la ciudad y al agua. Dormitorio espacioso con amplio espacio de armario y un baño bien equipado. Met 1 ofrece amenidades estilo resort, incluyendo un gimnasio, spa, centro de negocios y servicio de conserje y valet las 24 horas. Tenga en cuenta: la piscina se encuentra actualmente en mantenimiento y se espera que esté completamente operativa para abril de 2026 (según la HOA). La HOA incluye seguro contra inundaciones (el comprador debe verificar con la HOA). Ubicación privilegiada a pocos pasos de Bayfront Park, Whole Foods, Brickell, restaurantes, tiendas y el MetroMover.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $404,900.00
Precio original en que se listó: $405,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $552.38
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de marzo de 2026 2:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 733 Sqft / 68.10 m²
Área Construida: 733 Sqft / 68.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Otro
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,484.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T-2407, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,146.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MET 1 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT T-2407 UNDIV 0.1729% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370622450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Hills
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 22 de marzo de 2026 2:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de noviembre de 2025 5:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 2:45 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:25 am

Información Adicional

Cortesía de: Brokernation Real Estate Doral
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: T-2407
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A11915317 Ver Propiedad en inglés MLS# A11915317
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