Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T-2407, Miami, FL 33131 con MLS-A11915317
300 S Biscayne Boulevard T-2407, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa unidad de 1 dormitorio y 1 baño en el muy solicitado condominio Met 1 en el centro de Miami
- Residencia moderna con distribución abierta, ventanas de piso a techo, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y balcón privado con vistas a la ciudad y el agua
- Oportunidad de inversión excelente con ingresos mensuales de alquiler de $2,800
- Ubicación privilegiada a solo pasos del Parque Bayfront, Whole Foods, Brickell, restaurantes, tiendas y el MetroMover
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa unidad de 1 dormitorio y 1 baño en el muy solicitado condominio Met 1 en el centro de Miami. Esta residencia luminosa y moderna cuenta con una distribución abierta, ventanas de piso a techo, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y un balcón privado con vistas a la ciudad y el agua. Dormitorio espacioso con generoso espacio de armario y un baño bien equipado. Met 1 ofrece comodidades al estilo de un resort, incluyendo un centro de fitness, spa, centro de negocios y conserje y valet las 24 horas y los 7 días de la semana. Tenga en cuenta que la piscina está actualmente en mantenimiento y se espera que esté completamente operativa para abril de 2026 según la asociación de propietarios. La cuota de la asociación de propietarios incluye el seguro contra inundaciones, el comprador debe verificar con la asociación de propietarios. Excelente oportunidad de inversión. La propiedad está actualmente ocupada por un inquilino con un ingreso mensual de alquiler de $2,800. La fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento es el 31 de mayo de 2027. Ideal para inversores que buscan un flujo de caja inmediato. Por favor, revise todas las fotos y videos disponibles antes de solicitar acceso. Las visitas están sujetas a una oferta aceptada y a la coordinación con el inquilino. Ubicación privilegiada a solo pasos del Parque Bayfront, Whole Foods, Brickell, restaurantes, tiendas y el MetroMover.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T-2407, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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