Negocio Minorista en renta en 169 SW 7th Street CU-C & CU-D, Miami, FL 33130 con MLS-A11915404
169 SW 7th Street CU-C & CU-D, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio comercial en Brickell con ±3.522 pies cuadrados de área en planta baja y una terraza al aire libre adicional de ±300 pies cuadrados
- Visibilidad excepcional en la calle SW 7th Street y la 1ra Avenida con fuerte tráfico peatonal y vehicular durante el día y la noche
- Entorno urbano vibrante y concurrido, ideal para restaurantes, cafeterías, tiendas boutique, gimnasios, salas de exposición o conceptos orientados al servicio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este espacio comercial en Brickell ofrece ±3.522 pies cuadrados de área en planta baja más una terraza al aire libre adicional de ±300 pies cuadrados. Cuenta con visibilidad excepcional en la calle SW 7th Street y la 1ra Avenida, con fuerte tráfico peatonal y vehicular durante el día y la noche. Está rodeado de torres residenciales, edificios de oficinas de clase A, hoteles y conexiones de transporte, lo que crea una demanda constante de espacios para venta al por menor, restaurantes y servicios. La zona cuenta con alta densidad residencial, empleo significativo durante el día, gran poder adquisitivo y un entorno urbano peatonal. Es ideal para restaurantes, cafeterías, tiendas boutique, gimnasios, salas de exposición o conceptos orientados al servicio que buscan una ubicación vibrante y con alta exposición en Brickell. El espacio tiene un diseño abierto y puede ser entregado ya sea como un espacio en bruto o en su condición actual tal como está.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 169 SW 7th Street CU-C & CU-D, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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