Oficina Almacén en renta en 1226 NW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11915657
1226 NW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación con frente directo a la I-95
- Altura clara de 18 pies
- 2 puertas de carga elevadas y 3 puertas de acceso directo
- Oficina de 2,050 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se ofrece en alquiler un edificio industrial de 17,530 pies cuadrados con frente directo a la I-95 en Fort Lauderdale. Ubicado a pocos minutos de Sunrise Blvd y a 7 millas de los aeropuertos FXE y FLL. La propiedad cuenta con una altura clara de 18 pies, que ofrece un amplio espacio para operaciones industriales. Además, dispone de 2 puertas de carga elevadas y 3 puertas de acceso directo, facilitando la logística de entrada y salida de mercancías.
La propiedad incluye una oficina de 2,050 pies cuadrados, ideal para la gestión y administración de las operaciones en el lugar. Asimismo, se ofrecen más de 15 espacios de estacionamiento para empleados y visitantes, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.
Destacando la seguridad y privacidad, el terreno de 0.69 acres está completamente cercado, limitando con la vía férrea. Esta característica proporciona un entorno seguro y controlado para las operaciones industriales. El propietario ofrece paquetes de mejoras para inquilinos, oportunidades de señalización y cubre todos los gastos de capital, incluido el techo, lo que brinda tranquilidad y conveniencia a los arrendatarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1226 NW 23rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
