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Casa en venta en 1346 NW 44th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11916640

📍 1346 NW 44th Street, Miami, FL 33142

$649,900.00

3 Dorm.

2 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad de esquina espectacular
Encimeras de Calacatta Quartz en cocinas y baños
Azulejos de porcelana en toda la propiedad
Puertas y ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ingresa a esta exquisitamente elaborada NUEVA CONSTRUCCIÓN de 3 habitaciones, 2 baños + garaje en el corazón de Miami! Una propiedad de esquina espectacular con encimeras de Calacatta Quartz en cocinas y baños, electrodomésticos de acero inoxidable, azulejos de porcelana en toda la propiedad, lavadora/secadora, puertas y ventanas de impacto, hermosa cerca blanca de 4 pies alrededor de la propiedad, entrada de vehículos maravillosamente pavimentada, una luz natural excepcional y más. Céntrica, a solo minutos de la Autopista 112, I-95, Wynwood, Midtown, Design District, tiendas, restaurantes, ¡y mucho más! ¡NO DURARÁ!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00

Precio original en que se listó: $679,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 5:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Otro

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Iluminación, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,660.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1346 NW 44th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: N MIAMI ESTATES

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH MIAMI ESTATES PB 5-48 LOT 6 LESS EXT AREA OF CURVE IN NW COR FOR R/W PER OR#34348-4984 BLK 19 LOT SIZE 4870 SQFT M/L

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131230371310

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sylvania Heights

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 18 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 18 de mayo de 2026 5:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de noviembre de 2025 2:52 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 5:19 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 5:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nova International Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 1346

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 55.4''

Longitud: W81° 46' 52''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11916640

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $37,900

Valor Promedio de Vivienda $298,000

Renta Promedio $1,289/mes

Edad Promedio 40 años

Población 56,437

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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