Terreno en venta en 0 SW 382nd Street, Homestead, FL 33034 con MLS-A11923418
0 SW 382nd Street, Homestead, FL 33034
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial de primera en Homestead
- Acceso conveniente a amenidades locales
- Zona de inundación A, requiere consideraciones de construcción
- Zonificación GU permite viviendas unifamiliares y modulares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ofrece acceso conveniente a las amenidades cercanas, incluyendo al Dr. Julio C. Poveda, MD (0.95 millas), El Mercadito Mexicano (1.06 millas), Everglades Alligator Farm (1.63 millas), un parque local (1.71 millas), Everglades Outpost (1.80 millas) y Florida City (2.45 millas). El lote se encuentra en la Zona de inundación A, una llanura de inundación de alto riesgo de 100 años sin elevaciones de inundación base determinadas. El desarrollo puede requerir cimientos elevados, ventilaciones contra inundaciones, materiales conformes con FEMA y seguro contra inundaciones, aumentando los costos de construcción. El sitio también contiene humedales regulados (arbustos mixtos), que pueden requerir el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU. y permisos locales. Zonificada GU (Uso General) por la Ciudad de Homestead, la propiedad puede soportar casas unifamiliares independientes por derecho; dobles/condominios pueden ser condicionales, mientras que el desarrollo multifamiliar puede requerir aprobaciones y límites de densidad. Las casas modulares pueden estar permitidas si cumplen con los estándares de construcción. Las comunidades de casas móviles están generalmente restringidas o prohibidas, y las unidades de vivienda accesoria pueden estar permitidas bajo la ley de Florida aplicable. El comprador debe verificar la zonificación, los recuos, las utilidades y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Homestead y solicitar una Carta de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para visitas guiadas por sí mismo. El subarrendamiento no está permitido. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 SW 382nd Street, Homestead, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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