Propiedad Comercial en venta en 790 81st Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11923577
790 81st Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 10 unidades familiares en el distrito de North Beach de Miami Beach
- Cada unidad tiene más de 700 pies cuadrados y cuenta con medidores de electricidad y gas separados
- La propiedad ofrece un gran potencial de valor agregado a través de la modernización y la optimización de los alquileres
- La ubicación es ideal, cerca de la avenida Collins, la avenida Harding, el océano Atlántico y el parque North Shore
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de 10 unidades familiares está ubicada en el muy transitado distrito de North Beach de Miami Beach. Construida en 1958, este edificio de dos plantas se encuentra entre la avenida Hawthorne y el bulevar Crespi, a solo pasos del canal Tatum y a minutos del océano. La propiedad ofrece diez unidades espaciosas de un dormitorio y un baño, cada una con más de 700 pies cuadrados, con medidores de electricidad y gas separados, calentadores de agua individuales y el encanto clásico de Miami Beach. Mientras que ha sido actualizada selectivamente, el activo presenta un gran potencial de valor agregado a través de la modernización y la optimización de los alquileres. El área sigue beneficiándose de una importante reurbanización pública y privada, incluyendo el distrito del centro de la ciudad de North Beach y otros proyectos a gran escala que impulsan un crecimiento sostenido de los alquileres y la apreciación de la propiedad. Con una base de inquilinos estables, una estructura de arrendamiento flexible y una ubicación privilegiada cerca de la avenida Collins, la avenida Harding, el océano Atlántico y el parque North Shore, los apartamentos Seven90 representan una excelente oportunidad para adquirir una propiedad multifamiliar boutique que combina estabilidad, potencial de crecimiento y valor de inversión a largo plazo en uno de los submercados de alquiler más deseables de Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 790 81st Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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