Oficina en venta en 1239 Alton Road, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11924866
1239 Alton Road, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación histórica en Alton Road Nurseries con jardín y cafetería
- Licencia de venta de cerveza y vino al por menor
- Incluye mobiliario exterior e interior, electrodomésticos y equipo de cocina
- Oportunidad única para operadores experimentados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este es un lugar increíble para una cafetería minorista. La ubicación histórica de Alton Road Nurseries con jardín y cafetería es ideal. La licencia de venta de cerveza y vino al por menor es un activo valioso. Estamos buscando operadores experimentados para gestionar la parte de la cafetería. La venta incluye mobiliario exterior, mobiliario interior, electrodomésticos y equipo de cocina. Esta es una oportunidad increíble. Las tasas de alquiler para las unidades son las siguientes: unidades 2, 3, 4 y el 4% de las ventas brutas se deben al propietario. La unidad 2 tiene un precio base de 2.765,00 dólares. Los servicios públicos se facturan al inquilino mensualmente por 848 dólares NNN (impuestos a la propiedad y seguros). El total es de 3.613 dólares. Los servicios públicos se facturan mensualmente. La unidad 3 tiene un precio base de 1.440 dólares. Los servicios públicos se facturan al inquilino mensualmente por 578 dólares NNN (impuestos a la propiedad, seguros y servicios públicos). El total es de 2.018 dólares. La unidad 7 tiene un alquiler base de 450 dólares. El total es de 4.382,50 dólares. Esta es una oportunidad increíble para una cafetería minorista. La ubicación histórica de Alton Road Nurseries con jardín y cafetería es ideal. La licencia de venta de cerveza y vino al por menor es un activo valioso. Estamos buscando operadores experimentados para gestionar la parte de la cafetería. La venta incluye mobiliario exterior, mobiliario interior, electrodomésticos y equipo de cocina. Esta es una oportunidad increíble. Las tasas de alquiler para las unidades son las siguientes: unidades 2, 3, 4 y el 4% de las ventas brutas se deben al propietario. La unidad 2 tiene un precio base de 2.765,00 dólares. Los servicios públicos se facturan al inquilino mensualmente por 848 dólares NNN (impuestos a la propiedad y seguros). El total es de 3.613 dólares. Los servicios públicos se facturan mensualmente. La unidad 3 tiene un precio base de 1.440 dólares. Los servicios públicos se facturan al inquilino mensualmente por 578 dólares NNN (impuestos a la propiedad, seguros y servicios públicos). El total es de 2.018 dólares. La unidad 7 tiene un alquiler base de 450 dólares. El total es de 4.382,50 dólares.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1239 Alton Road, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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