Terreno en venta en 1900 NW 15th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11925039
1900 NW 15th Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo lista para construir en el corazón de Miami
- Cuatro parcelas contiguas con un total de aproximadamente 38,341.68 SF de terreno prime
- Zonificación T6-8-R de alta densidad permitiendo un desarrollo vertical sustancial
- Planes arquitectónicos completamente diseñados por Behar Font Partners para 160 unidades y 171 espacios de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una rara oportunidad de desarrollo lista para construir en el corazón de Miami, que abarca cuatro parcelas contiguas: 1900 NW 15 Ave, 1515 NW 19 St, 1930 NW 15 Ave y 1510 NW 19 Ter, con un total de aproximadamente 38,341.68 SF de terreno prime. Ubicado dentro de la zonificación T6-8-R de alta densidad, este sitio permite un desarrollo vertical sustancial en un corredor de rápido crecimiento a pocos minutos del núcleo urbano de Miami.
La oferta incluye planes arquitectónicos completamente diseñados por el renombrado Behar Font Partners, presentando un proyecto moderno y eficiente con 160 unidades y 171 espacios de estacionamiento. Esto acelera significativamente su cronograma de desarrollo y reduce los costos iniciales de planificación. Con su posición estratégica cerca de importantes autopistas, centros de empleo y una demanda residencial próspera, este conjunto se destaca como una oportunidad de inversión de alto impacto para desarrolladores que buscan escala, valor y potencial a largo plazo en uno de los submercados más competitivos de Miami.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1900 NW 15th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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