Propiedad de uso mixto en renta en 828 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11926851
828 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en Zona West RAC - Subdistrito de Pembroke Road con flexibilidad excepcional para diversos usos de alquiler
- Permisos para una amplia gama de usos, incluyendo oficinas médicas y profesionales, tiendas minoristas, salones de belleza, restaurantes, bancos, estudios de arte, tiendas de mascotas, floristerías, tintorerías, centros de impresión, servicios de mensajería, agencias de viajes y papelerías
- Posibilidad de desarrollo mixto y de trabajo-vivienda, permitiendo la atracción de inquilinos comerciales a largo plazo
- Potencial para inquilinos comerciales o mixtos a largo plazo con permisos cívicos para centros culturales, guarderías, escuelas de oficios, centros de empleo y funerarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en la Zona West RAC - Subdistrito de Pembroke Road, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional con muchos de los usos de alquiler más demandados en la actualidad. Los usos permitidos incluyen oficinas médicas y profesionales, tiendas minoristas, mercados de alimentos, salones de belleza, restaurantes/panaderías, bancos, estudios de arte, tiendas de mascotas, floristerías, ferreterías/tiendas de pintura/ópticas, servicios de recogida en tintorerías, centros de impresión, servicios de mensajería/entrega, agencias de viajes y tiendas de suministros de oficina. Los usos permitidos cívicos incluyen centros culturales, guarderías, escuelas de oficios, centros de empleo y funerarias. Se permite el desarrollo mixto y de trabajo-vivienda, lo que ofrece un fuerte potencial para inquilinos comerciales o mixtos a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 828 W Pembroke Road, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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