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Apartamento en venta en 1789 NE Miami Gardens Drive W403, Miami, FL 33179 con MLS-A11927982

📍 1789 NE Miami Gardens Drive W403, Miami, FL 33179

$270,000.00

1 Dorm.

2 Baños

827 Sqft / 76.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techos de 11 pies de altura
Pisos de estilo concreto
Vestidor
Piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Increíble condominio tipo loft abierto de 1 habitación y 1.5 baños en el corazón de North Miami Beach. Cerca de restaurantes de clase mundial, las mejores tiendas, entretenimiento, increíbles vías navegables y playas. Los Skylofts cuentan con techos de 11 pies de altura, abundante iluminación natural de Miami, balcón y pisos de estilo concreto. Extremadamente espacioso con lavadora y secadora, vestidor, espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento adicional si es necesario. ¡La piscina, seguridad, internet/WIFI vienen incluidos con un mantenimiento BAJO! Ideal para inversores también, ¡puedes alquilar inmediatamente después del cierre!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $270,000.00

Precio original en que se listó: $279,000.00

Precio de Cierre: $250,000.00

Transacción cerrada el: 15 de abril de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Skylofts en 1789 Miami Gardens Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 827 Sqft / 76.83 m²

Área Construida: 827 Sqft / 76.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 7

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,005.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1789 NE Miami Gardens Drive W403, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $440.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: SKYLOFTS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SKYLOFTS CONDO UNIT W403 UNDIV 1.3359% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24693-3007 24961-0739 COC 25049-3073 10 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022050670150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anclote Elementary-po

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de diciembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 2 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de marzo de 2026 9:42 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 1:15 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 6:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Triangle Properties, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Miami Gardens

Número de Calle: 1789

Número de la Unidad: W403

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33179

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 46.6''

Longitud: W81° 50' 2.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11927982

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $61,526

Valor Promedio de Vivienda $281,400

Renta Promedio $1,736/mes

Edad Promedio 40 años

Población 48,275

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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