Terreno en venta en 6206 Buchanan Street, Hollywood, FL 33024 con MLS-A11928034
6206 Buchanan Street, Hollywood, FL 33024
Descripción y Observaciones
¡¡Excelente oportunidad de desarrollo!! La propiedad en cuestión es un parque de casas móviles de 11 módulos ubicado en un terreno de 21,785 pies cuadrados en el centro de Hollywood, Florida. La propiedad tiene una ocupación del 91% y genera aproximadamente $4,000 al mes en ingresos, ofreciendo un flujo de efectivo estable en un sólido mercado de viviendas asequibles. Zonificado como C-MU, el sitio ofrece un importante potencial de desarrollo y puede soportar entre 30 y 35 unidades multifamiliares con Flexibilidad o Unidades de Reemplazo, sujeto a aprobaciones de la ciudad. El terreno cuenta con una sólida fachada, bajos gastos operativos y una ubicación estratégica cerca de la US-441, importantes corredores comerciales, transporte público y centros de empleo clave. Este activo ofrece una rara combinación de ingresos confiables y potencial de desarrollo a largo plazo en un corredor de infill del condado de Broward en rápido crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6206 Buchanan Street, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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